投资二手房七大注意点必关注
发布时间：2015年5月15日
来源：上海户口房产律师 http://www.shhkfcls.com/
"前世今生"很重要
一个小区的物业管理如何，有没有出现过一些负面的事情，这些在网络上搜索就能发现，或者向一些在中山居住较长的同事、朋友咨询，收集这些资料可以对小区的"前世今生"有一个大概的印象。比如房屋质量有没有出现问题，物管是否负责，有没有出现过偷盗事件，邻里关系是否和谐等。
买房前建议关注房子所在小区或者所在区块发展情况至少半个月以上。现在选房余地比较大，自住买房是为了以后长期居住舒适，因此不要因为价格便宜就匆匆下单。
分析未来很精准
购买二手房，不论是出于自住的目的还是投资的考虑，都希望能得到最大的价值体现。如果是自住，就希望周边配套完善、出门交通方便，而且价格尽可能控制在一个合理的幅度，如果是投资，则希望花最少的钱，而且能有不错的租金回报。
至于未来，投资者要根据当地政府的规划综合考虑。以我市的竹苑小区为例，各种生活配套自然不用说，近在咫尺的有竹苑市场，远一点的有库充市场、华柏市场，两公里范围内不仅有壹加壹超市，还有百佳超市、万佳超市等，各种小吃店、餐馆更不用说，粤菜、湘菜、客家菜随处可见，交通便利，公交竹苑站是人流量最多的站之一，在此搭公交车不仅可通达主要单位，还通往多个镇区。
从租金和客源来分析，竹苑小区的两房两厅月租金一般在900元以上，高的达到1300元，这样的租金自然不菲。客源就不必说，周边一带有很多学校、银行等单位，往往业主刚打出出租信息，就不断地有电话咨询。
从前景分析，竹苑地处中心城区的正中心，与市委、市政府为邻，还有其他多个单位也驻扎在此，因此，不必担心"失宠"，即便政府有其他规划考虑，起码也是20年以后的事情。
