住房交易该缴几种税？ 购房不足5年征收5.5%税

    一、营业税
    购房不足5年，按全额征收：总房价5．5％。
    如购房满5年，但为非普通住房，则需要征收差额营业税=（销售价格—原购房价格)x5．5％。
    二、个人所得税
    个人所得税=(转让房屋所得—房屋原值—合理费用)x20％
    注：合理费用指装修、手续费等；对个人转让自住满5年以上、且是家庭唯一生活用房的，可免征个人所得税。
    三、契税
    根据南京市政策规定，普通住房的税率为2％，非普通住房为4％。

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