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住房交易该缴几种税? 购房不足5年征收5.5%税

发布时间:2018年7月4日 来源:上海户口房产律师     http://www.shhkfcls.com/
    一、营业税
    购房不足5年,按全额征收:总房价5.5%。
    如购房满5年,但为非普通住房,则需要征收差额营业税=(销售价格—原购房价格)x5.5%。
    二、个人所得税
    个人所得税=(转让房屋所得—房屋原值—合理费用)x20%
    注:合理费用指装修、手续费等;对个人转让自住满5年以上、且是家庭唯一生活用房的,可免征个人所得税。
    三、契税
    根据南京市政策规定,普通住房的税率为2%,非普通住房为4%。


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