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凌克（金地集团董事长）：我在10年前到了很多东南亚国家，在那里可以看到一些正在建设的新城区，看到轨道交通是日立在提供，发电厂是三菱电机在提供，还可以看到其它不同的产业。我后来就问当地的政府，我说这个新城市的开发是由谁来总体承包的他们告诉我说是三菱商社。
金地集团董事长 凌克
我觉得今后中国的这些发展商应该要承担更加综合的职能，今天要介绍的是金地公司做的一些探索，也告诉大家我们公司现在在做些什么事，跟大家一起来寻找，在你们所在的不同的城市的合作机会。
今天介绍三个议题，第一个议题就是我们在做的产业园区，第二个议题是金地公司在美国做的一些投资。我觉得在产业园区方面，我们可以一起到你们所在的不同的城市去实施，金地也非常希望有更多的投资人可以跟我们一起到美国去投资。最后介绍一下金地公司做的网球产业。
我们在深圳投资了一个以IT硬件和软件为主的产业园区。深圳这个城市过去就非常需要硬件和软件的企业，今天需要的是人工智能和生命科学的企业，从这里可以看到我们怎么样在前中国最发达的城市，找到这些城市所需要的产业。
总结起来就是两句话，就是把美国最先进的公司搬到深圳、北京、上海，把沿海的这些比较好的产业搬到内地，这就是我们发展产业的思想。
所以你们可以看到，在深圳的这个园区里面，基本上是由原来的硬件企业（最典型的硬件企业就是华为，华为就是我们这个园区里面最主要的租户），逐步转变为软件公司和人工智能公司。
我们在上海嘉定开发了一个项目，做了大众汽车上下游的配套。这是我们收购的上海另一家公司，他们在上海做旧厂房的改建，8号桥是他们的一个改建项目，我们占50%的股份，留了一半的股份原来的团队。
我们在北京也不断地改造办公楼，希望北京的金融产业能够不断地适应经济的发展。今天发展IT，发展生物工程的金融公司、专业的投行去服务人工智能，服务生命科学，服务各种不同的行业，所以我们不断地在对这里面的办公楼的租户进行改造。
如果在全世界可以去投10个城市，你的投资已经变得容易得多。实际上世界上很多公司，是在全世界范围内投资的，而且他们还是本地化的。
比如说一家美国公司，它投资了爱尔兰，爱尔兰是新兴的在高科技领域成长非常快的国家，因为它有非常好的税收制度。但是你会发现这些美国公司在爱尔兰投资，市场是爱尔兰的市场，聘用的人都是爱尔兰本地的人，这个信念和我的信念是一样的。
所以我们在美国投资，我们用的是美国当地的人，卖房子也是主要卖给美国人，而不是卖给中国大陆的人。
我们在美国投资的项目很多，投资的收益基本上比市场上参加中国的拍卖获得的地要好一些。因为你拿这些地的时候不觉得心里很害怕，但是如果是去拍卖的时候，出价到最后手都发抖。
可能在美国没有像在中国做一个旧改的收益那么好，但我觉得这也是一个正常的收益，也非常欢迎大家今后能够跟我们一起到美国去投资。
此外，我们还发展网球，我们是深圳WTA和深圳ATP的主赞助商和国内的运营商，培养职业的网球运动员，从他们很小的时候就开始培养，一直到他们成为专业运动员之后的经纪和赞助。
我们也建设很多的网球设备和设施，如果大家要发展网球，金地公司也是在中国最好的合作伙伴，因为我们在中国民营的网球学校和网球俱乐部中是办得最好的，也希望今后我们这里可以培养出更多像李娜这样的运动员，谢谢大家。