承租人几度异主 房被占老汉维权
发布时间：2015年11月2日
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中国法院网讯 日前，80多岁的老惠拿到了法院的判决书，自家的房子经过多年出租终于回到了自己的手中。
年愈古稀的老惠有私房10间，其中有2间由王某一家人租住。1984年，国家将私房产权重新发还给老惠时，老惠和王某签定了私房租赁契约。1995年，王某的小儿子小望的单位要分房，按照当时规定，只解决承租私房的承租人。小望为了从单位分到房子，就和老惠商量将承租人变更为自己。1997年小望的单位为其分了楼房2间，面积超过了现住房面积。可是他在分房后，却没有将这一消息告诉老惠，还在分房后的几个月，和老惠商量再将承租人变更为原承租人王某。老惠在不知情的情况下就同意了。王某一家4口人仍和老惠做邻居，新分的房子一直没人住。可是，近来院子里风言风语地传出，小望早已经分了房子。老惠的心情难以平静，老街坊怎能这样做呢，自己分了房子还占着别人的房子，这也太不讲道理了。于是，他一怒将王某一家告上法院，要求收回出租的房屋。
北京市西城区人民法院审理后认为，双方所争议之房产是老惠的私产，其依法有对自己的房产享有占有、使用、和处分的权利。小望为从单位分配住房，经老惠同意，将承租人其母的名字改为自己，并因此从单位分得2间楼房，至此，王某一家已经具备了腾房条件。因此，老惠要求收回2间住房自用，理由正当。据此，法院判决解除老惠和王某之间的房屋租赁关系，王某一家将争议之房腾空交还老惠。
